Gegen welchen Bescheid Einspruch einlegen?
Sie wollen Einspruch einlegen, aber wissen nicht, welches Schreiben Sie angreifen muessen? Die Frage "grundsteuer gegen welchen bescheid einspruch" entscheidet darueber, ob Ihr Einspruch ueberhaupt wirkt. Denn bei der Grundsteuer gibt es nicht ein Dokument, sondern bis zu drei, und nur eines ist fuer Ihren konkreten Fehler zustaendig.
Warum es auf den richtigen Bescheid ankommt
Die Grundsteuer entsteht in zwei getrennten Schritten. Zuerst ermittelt das Finanzamt den Grundsteuermessbetrag aus dem Grundsteuerwert. Dann multipliziert die Gemeinde diesen Messbetrag mit ihrem Hebesatz und setzt den Jahresbetrag fest. Beide Stellen erlassen eigene Bescheide, und ein Einspruch wirkt immer nur gegen das jeweilige Dokument.
Legen Sie gegen den falschen Bescheid Einspruch ein, laeuft er ins Leere. Schreiben Sie zum Beispiel die Gemeinde an, weil Sie die Flaeche fuer falsch halten, wird die Gemeinde Sie an das Finanzamt verweisen. Bis dahin kann die Monatsfrist gegen den richtigen Bescheid abgelaufen sein. Deshalb ist die Zuordnung der erste und wichtigste Schritt.
Grundlagenbescheid und Folgebescheid: das Bindungsprinzip
Die Bescheide haengen voneinander ab. Der Grundsteuerwertbescheid und der Grundsteuermessbescheid des Finanzamts sind Grundlagenbescheide. Der Grundsteuerbescheid der Gemeinde ist der Folgebescheid. Der Folgebescheid uebernimmt den Messbetrag aus dem Grundlagenbescheid, ohne ihn noch einmal zu pruefen.
Praktische Folge: Einen falschen Wert koennen Sie nur dort korrigieren, wo er festgesetzt wurde, also beim Finanzamt. Die Gemeinde ist an den Messbetrag gebunden und darf ihn nicht selbst aendern. Ein Einspruch bei der Gemeinde gegen die Hoehe des Werts ist deshalb chancenlos.
Welcher Fehler gehoert zu welchem Bescheid?
| Fehler | Zustaendiger Bescheid | Adressat |
|---|---|---|
| Falsche Wohn- oder Grundstuecksflaeche | Grundsteuerwertbescheid | Finanzamt |
| Falsche Gebaeudeart oder Nutzung | Grundsteuerwertbescheid | Finanzamt |
| Falscher Bodenrichtwert oder Bewertung | Grundsteuerwertbescheid | Finanzamt |
| Falsch berechneter Messbetrag | Grundsteuermessbescheid | Finanzamt |
| Falscher Hebesatz angewendet | Grundsteuerbescheid | Gemeinde |
| Rechenfehler Messbetrag mal Hebesatz | Grundsteuerbescheid | Gemeinde |
Die meisten inhaltlichen Fehler liegen im Wert. Daher fuehrt der Weg in der Praxis fast immer zum Finanzamt. Die Gemeinde kommt nur ins Spiel, wenn der reine Rechenschritt von Messbetrag zu Jahresbetrag nicht stimmt.
So finden Sie den richtigen Adressaten
- Schauen Sie auf den Briefkopf: Finanzamt oder Stadt-/Gemeindekasse.
- Pruefen Sie, ob Sie die Hoehe des festgesetzten Werts oder Messbetrags anzweifeln. Dann ist das Finanzamt zustaendig.
- Pruefen Sie, ob nur die letzte Multiplikation oder der Hebesatz strittig ist. Dann ist die Gemeinde zustaendig.
- Im Zweifel rechnen Sie Messbetrag mal Hebesatz selbst nach. Stimmt das Ergebnis, liegt der Fehler weiter oben beim Finanzamt.
Den Messbetrag und den Jahresbetrag koennen Sie mit dem Bescheid-Check nachrechnen lassen. So sehen Sie schnell, in welchem Schritt die Zahlen auseinanderlaufen, und wissen, an welchen Bescheid Sie sich halten muessen.
Sonderfall: ein Fehler wirkt sich auf alle Bescheide aus
Ein zu hoher Wert erhoeht automatisch Messbetrag und Jahresbetrag. Trotzdem legen Sie nur gegen den Grundlagenbescheid Einspruch ein, also gegen den Wertbescheid. Wird er korrigiert, aendert das Finanzamt den Messbescheid und die Gemeinde den Jahresbetrag von Amts wegen. Sie muessen nicht alle drei Bescheide einzeln anfechten. Wichtig ist nur, dass Sie an der richtigen Stelle, naemlich am Ursprung des Fehlers, ansetzen. Wie Grundlagen- und Folgebescheid zusammenhaengen, erklaert der Beitrag Grundsteuerwertbescheid und Grundsteuerbescheid.
Haeufige Fragen
Gegen welchen Bescheid lege ich bei zu hoher Grundsteuer Einspruch ein?
Liegt die Ursache in einem zu hohen Wert oder einer falschen Flaeche, ist das Finanzamt zustaendig (Grundsteuerwertbescheid). Nur wenn allein der Hebesatz oder die Schlussrechnung falsch ist, wenden Sie sich an die Gemeinde.
Muss ich gegen mehrere Bescheide gleichzeitig Einspruch einlegen?
Nein. Sie legen gegen den Bescheid Einspruch ein, der den Fehler verursacht. Korrigiert das Finanzamt einen Grundlagenbescheid, passen sich die Folgebescheide automatisch an.
Was passiert, wenn ich den falschen Adressaten anschreibe?
Die Behoerde leitet den Einspruch in der Regel weiter oder weist ihn ab. Da die Monatsfrist fuer jeden Bescheid getrennt laeuft, riskieren Sie, dass die Frist gegen den richtigen Bescheid ablaeuft. Pruefen Sie die Zustaendigkeit daher vor dem Absenden.
Werte aus dem Bescheid eintragen, Messbetrag und Jahresbetrag nachrechnen lassen und einen passenden Einspruch erzeugen.
Zum Bescheid-CheckPassende Ratgeber
Dieser Ratgeber ist eine allgemeine Information und ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde. Im Zweifel wenden Sie sich an Ihr Finanzamt, Ihre Gemeinde oder einen Steuerberater.